Véritable outil d’aide à la décision, un rapport d’expertise immobilière comporte une analyse détaillée de différents paramètres afin de déterminer la valeur d’un bien immobilier selon sa spécificité.
Notre directeur, M. Fabien Anex, vous aide dans cette démarche en toute confidentialité. De par ses connaissances des lois, des réglementations et du marché, il fournit un diagnostic juste qui permet d’apprécier correctement la valeur d’un objet.
| Question à l’expert | Type de mandat | Description du mandat | Présentation du document (peut varier selon la demande) |
| Dans quelle gamme de valeur se situe mon bien ?
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Un avis de valeur
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Ce mandat est définit par une analyse sommaire de l’état général du bâtiment, de l’état locatif, ainsi que des droits et charges stipulés dans l’extrait du registre foncier. Cette analyse est réalisée base des indications et documents fournis par le mandant | Document sommaire de quelques pages. |
| Combien vaut mon bien et comment se compose sa valeur ? | Estimation immobilière | Ce mandat est plus complet que l’avis de valeur, car l’analyse complète de l’immeuble nécessite une visite sur place afin de définir précisément tous les paramètres pouvant influencer la valeur. L’expert se penchera brièvement sur les besoins de travaux, sur l’application d’une réserve locative et sur les éventuelles réserves de potentiel constructif. Il fournira un rapport détaillé de votre propriété en expliquant ses calculs permettant de construire la valeur vénale retenue. | Rapport + photos d’une dizaine de pages avec descriptif des calculs. |
| Quel est la valeur et le potentiel de mon bien en fonction d’une situation donnée telle que : préparation d’une succession, développement d’un potentiel constructif,…
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Expertise immobilière | Ce mandat est aussi complet que l’expertise, mais vise également à analyser le bien selon une demande particulière du propriétaire (situation familiale, développement foncier, valorisation patrimoniale,…). | Rapport + photos d’une dizaine de pages avec descriptif des calculs. |
| Je souhaite acheter un bien qui me plaît Comment préparer ma demande de crédit à la banque et quel serait mon budget d’achat ? | Plan financier | En fonction de votre situation personnelle, professionnelle et familiale, l’expert analyse votre capacité d’achat et prépare avec vous le dossier pour la banque. | Document sommaire de quelques pages. |
Des questions diverses en matière immobilière :
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Etude de cas | Selon votre demande, l’expert vous renseignera et, au besoin, vous conseillera sur les démarches à entreprendre ou vous aiguillera auprès d’un spécialiste (avocat, notaire, banquier, gérance,…). | Varie selon la demande. |